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Kredit trotz negativer Schufa?

#AskFF: Kredit trotz negativer Schufa?
29. Juni 2019 Fabian Fröhlich

Heutiges Thema: Kredit trotz negativer Schufa? Immer wieder erhalte ich per Mail, Instagram, WhatsApp oder auf anderen Kanälen Fragen. Diese beantworte ich, wenn es die Zeit zulässt, sehr gerne. Damit der Wert der hieraus entsteht vergrößert wird, beantworte ich die (anonymisierte) Frage öffentlich. Wenn du mir also auch eine Frage stellen willst her damit.

Deine Frage: Bekommt man trotz negativer Schufa einen Kredit?

Hallo Fabian,

ich habe heute deinen Podcast auf dem Investor Stories Kanal gehört. Erst einmal großes Lob an deine Person, dein tolles Mindset und deine bisherigen Erfolge. Ich denke du hast eine Menge Know-How im Immobilienbereich und habe daher eine kurze Frage, die du mir hoffentlich beantworten kannst.

Ich war in der Vergangenheit selbstständig und habe ein paar Fehler begannen, weshalb ich eine Vermögensauskunft leisten musste und heute eine schlechte Schufa habe. Dieses Jahr habe ich alle meine Schulden getilgt und werde somit noch ca. 3 Jahre keine saubere Bonität nachweisen können. (Solang bleiben die Einträge in der Schufa) Mittlerweile bin ich (leider) wieder in einem Angestelltenverhältnis mit einem unbefristeten Vertrag und habe ein akt. Jahreseinkommen von 65.000 €.

Ich bin seit dem letzten Jahr in Aktien, Rohstoffe und P2P investiert. Leider scheint mir der Weg einen Fremdkapitalhebel für ein Immobilieninvest sehr schwierig. Allerdings habe ich auch bisher nur eine Bank angefragt, die meinen Wunsch nach einem Immobilienkredit als ziemlich aussichtslos deklarierte, zumindest bis die Schufa sauber ist.

Siehst du eine Möglichkeit trotz negativer Schufa einen Kredit zu bekommen oder denkst du ähnlich wie die eine Bank?

Ich hoffe du findest die Zeit meine Frage zu lesen.

Solltest du keine Zeit finden zu antworten, wünsche ich Dir alles Gute für deine weitere Zukunft und auf das alle deine weiteren Ziele in Erfüllung gehen.

Beste Grüße

xxx

Hier meine Antwort: Es sollte – mit der richtigen Vorbereitung!!!- kein Problem sein, trotz negativer Schufa einen Kredit zu bekommen.

Hallo xxx, danke für dein Feedback und dein Lob. Wie immer ist es schwer, hier eine allgemeingültige Antwort zu geben, da ich deine genaue Situation nicht kenne. Erstmal blöd mit der Vermögensauskunft 🙁 Allerdings habe ich zu der Thematik mit meinem Banker gesprochen. Es kommt erstmal darauf an, wie schlecht deine negative Schufa tatsächlich ausschaut. Aber generell ist es trotzdem möglich, einen Kredit für eine Immobilie zu bekommen. Wenn man mit dem Banker richtig spricht, seine Fehler und Learnings erklärt, all seine Schulden los ist und vielleicht schon etwas Eigenkapital angespart hat, sollte es keine unüberwindbaren Probleme geben. Deswegen gehe ich auch immer zu einer Bank, bei der ich mit dem Banker reden und meine Probleme und Ziele vorstellen kann. Meiner Hausbank. Versuche es also ruhig noch bei ein paar anderen Banken:) Grüße

P.s.: Mehr Informationen, sowie eine umfassende Anleitung von A-Z zum Kauf einer Immobilien findest Du in meinem E-Book.

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